• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines à BAGNOLES DE L ORNE et en Région BASSE-NORMANDIE, Région PAYS-DE-LOIRE
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maison à vendre 9 pièces - 186 m2 STE OPPORTUNE - 61

Ref : 3242

302 100 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 186 m2 - Ste Opportune - 61 - BASSE-NORMANDIE
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Description

Découvrez cette charmante maison implantée sur un terrain d'un hectare et demi.

Située à 8 minutes de BRIOUZE ainsi que de sa gare faisant la liaison PARIS/GRANVILLE.

L'ensemble est d'abord composé d'une maison de 186 m² comprenant :

Un rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour-salon, chambre, salle d'eau et wc.

Un premier étage composé d'un palier desservant 5 chambres, dont une à finir d'aménager, salle de bains avec douche et wc.

Grenier aménageable au-dessus, avec accés à une possible terrasse panoramique sur le toit.

De plus, situés à proximités de la maison, un ensemble de 700 m² de bâtiments. L'ensemble pourrait répondre ou besoin d'un artisan/agriculteur, transformation en logement...

Rénovation de moins de trois ans comprenant :
- Remplacement des fenêtres en PVC double vitrage
- Électricité totalement refaite
- Chauffage central avec chaudière à granulés.

Rare à la vente !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 186 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (6,5 m2)
    • Chambre 1 (16,1 m2)
    • Cuisine (20,1 m2)
    • salon-séjour (34,4 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Chambre 2 (23,5 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Chambre 5 (11,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (11 m2)
    • Dégagement (7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2587kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/10/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

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Achat Vente
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