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maison à vendre 4 pièces - 79 m2 VILLAINES LA JUHEL - 53

Ref : 525

127 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 79 m2 - Villaines La Juhel - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied sur sous-sol complet située à seulement 6 minutes en voiture de Villaines la Juhel. Un havre de paix idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort et praticité grâce notamment à la proximité des commerces essentiels, des 3 écoles et des professionnels de santé.
Avec ses 3 chambres, cette propriété de 79m² offre un cadre de vie chaleureux, parfait pour une famille. Elle possède une cuisine aménagée et équipée. Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse, promettant des moments de détente en plein air.
La maison bénéficie d'un chauffage central fioul et de double vitrage.
Prévoyez quelques rafraichissements pour mettre à votre goût.
Le garage attenant ajoute une commodité supplémentaire à cette demeure déjà bien équipée.
Pour les amoureux de la nature, la forêt voisine et la Plaine d'aventure offrent un espace d'évasion et de loisirs à proximité immédiate.

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Surface terrain : 1 749 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Salon (9,3 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • grenier aménageable

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 714 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33898kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/12/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

35 Grande Rue

53110 LASSAY LES CHATEAUX

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