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Maison à vendre 4 pièces - 86 m2 LE HAM - 53

Ref : 371

97 300 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 86 m2 - Le Ham - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines vous propose cette charmante maison de bourg en pierres, couverte en ardoises, située sur la commune de Le Ham, au calme et à 10min des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec insert, une chambre avec salle d'eau, ainsi que des WC séparés.

À l'étage, une chambre ainsi que des combles aménageables offrant des possibilités d'agrandissement.

Des travaux récents ont été réalisés, notamment l'isolation par l'extérieur et l'installation d'une pompe à chaleur.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec un puit, d'une dépendance avec grenier et d'un terrain clos offrant une superficie totale de 519 m².

N'hésitez pas à nous contacter au 02.43.08.53.56 pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 519 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (25 m2)
    • Salon (24 m2)
    • Chambre 1 (20 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • grenier aménageable (37 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel aerothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 284 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3149kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2130,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

35 Grande Rue

53110 LASSAY LES CHATEAUX

02 43 08 53 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,3/10

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