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Maison à vendre 8 pièces - 197,50 m² BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE - 61

Ref : 2842

402 800 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 8 pièces - 197,50 m2 - Bagnoles De L Orne Normandie - 61 - BASSE-NORMANDIE

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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 AGENCE PAYS D'ANDAINES, BAGNOLES DE L'ORNE, ville avec tous commerces et écoles, charmante maison familiale offrant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur espace repas avec un accès à la terrasse, séjour-salon avec insert, autre salon, dégagement desservant chambre, salle de bains et wc séparés.

- Au 1er étage : palier desservant 4 chambres dont une suite parentale, bureau et autre salle d'eau avec wc séparés.

- Au sous-sol : buanderie, arrière cuisine, pièce de stockage, bûcher, salle de sport et double garage avec portes électriques.

Jardin sur l'arrière avec piscine chauffée par une pompe à chaleur.

Cour goudronnée pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures avec borne de recharge intelligente pour les véhicules électriques.

L'ensemble sur un terrain bien exposé et clos de 740 m².

Belles prestations, idéal famille avec enfants.

Bonne isolation thermique.

Travaux récents : remplacement du moteur du volet de la fenêtre de la cuisine ainsi que le remplacement de l'autre fenêtre de la cuisine avec la pose d'un volet solaire, pose de 2 volets solaires dans le salon, remplacement de la fenêtre dans les escaliers, remplacement du vitrage du vélux dans la salle d'eau au 1er étage, remplacement des 2 moteurs des 2 portes de garage, pompe à chaleur + pompe de la piscine.

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Vue globale

Surface totale : 305,5 m²
Surface habitable : 197,5 m²
Surface terrain : 740 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (1,9 m²)
- salon-séjour (33,4 m²)
- Dégagement (11,2 m²)
- Salon (21,4 m²)
- Cuisine (27,3 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- WC (2,2 m²)
- Chambre 1 (12,1 m²)
- Palier (10,1 m²)
- Dégagement (3,9 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- Chambre 2 (14,2 m²)
- Chambre 3 (10 m²)
- Bureau (8,9 m²)
- Chambre 4 (9,5 m²)
- Chambre 5 (24,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Buanderie (8 m²)
- Autre (15 m²)
- Cave (27 m²)
- Rangement (3 m²)
- piece (14,5 m²)
- garage (24 m²)
- garage (16,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Surface sous-sol : 108 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur bois et electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

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Location Gestion

8,2/10

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