• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines à BAGNOLES DE L ORNE et en Région BASSE-NORMANDIE, Région PAYS-DE-LOIRE
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maison à vendre 5 pièces - 120,32 m2 STE MARIE DU BOIS - 53

Ref : 270

137 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 120,32 m2 - Ste Marie Du Bois - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines, vous propose à la vente, sur la commune de SAINTE MARIE DU BOIS, dans hameau calme :

Une charmante maison en pierres, un havre de paix pour votre famille.
Avec ses 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale exceptionnelle de 30m² à l'étage, cette demeure de 120m² offre un cadre de vie idéal pour ceux cherchant confort et tranquillité.
Profitez d'une salle d'eau moderne et d'un espace de vie convivial, le tout sur un seul niveau pour un accès pratique au quotidien.

En extérieur : un jardin et un verger, Une dépendance en pierres et un deux garages attenants.
L'ensemble sur 3 748m².

Située à seulement quelques minutes de l'Intermarché, des écoles primaires et secondaires, ainsi que de diverses commodités comme des restaurants, boulangeries, et bureaux de poste, cette maison est parfaitement positionnée pour faciliter votre quotidien.
Pour les amoureux de la nature, la Roseraie et une forêt sont accessibles en moins de 10 minutes, promettant de belles escapades en plein air.

Proposée à 137800€, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce bijou rare sur le marché.

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 120,3 m2
  • Surface terrain : 3 822 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • salon-séjour (34,8 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Chambre 3 (30 m2)
    • grenier aménageable (20 m2)
    • garage (50 m2)
    • garage (21 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 569 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36511kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/01/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

35 Grande Rue

53110 LASSAY LES CHATEAUX

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