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Maison à vendre 4 pièces - 124,48 m2 JUVIGNY VAL D ANDAINE - 61

Ref : 4087

180 200 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 124,48 m2 - Juvigny Val D Andaine - 61 - BASSE-NORMANDIE
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Description

Située en pleine campagne, sur la commune de Juvigny Val d'Andaine, à Loré, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, au calme et au cœur d'un environnement verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et l'authenticité de cette propriété, qui allie harmonieusement le cachet de la pierre et le confort d'une rénovation soignée.

La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace séjour, ainsi que d'un agréable salon bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une buanderie avec WC complète ce niveau.

- À l'étage : le palier dessert deux belles suites parentales, offrant chacune un espace nuit confortable et préservant l'intimité de chacun. La première suite parentale se compose d'un espace nuit agrémenté d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau privative avec WC. La seconde suite parentale, tout aussi agréable, bénéficie de sa propre salle de bains, ainsi que d'un accès direct à une terrasse privative, offrant un espace extérieur intime et paisible, idéal pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant.


Un extérieur exceptionnel :

À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix, avec un magnifique jardin aux dimensions généreuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente.
Un bien rare, plein de charme et d'authenticité, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie privilégié.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,1 m2
  • Surface habitable : 124,5 m2
  • Surface terrain : 2 030 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Salon (34,5 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Cuisine (22,0 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Chambre 1 (15,1 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre 2 (17,0 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2309kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 28/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610,0 € et 3580,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

02 33 30 63 63
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,1/10

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