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Maison à vendre 12 pièces - 329 m² DOMFRONT EN POIRAIE - 61

Ref : 2212

636 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 12 pièces - 329 m2 - Domfront En Poiraie - 61 - BASSE-NORMANDIE

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Description

Century 21 Agence Pays d'Andaines vous propose en exclusivité ce domaine exceptionnel niché au cœur de la campagne ornaise.

À une dizaine de minutes de la cité médiévale de Domfront et de ses commerces, et à 1h15 du Mont-Saint-Michel, découvrez cette propriété de caractère édifiée sur plus d'un hectare de terrain, profitant d'une vue imprenable sur la campagne environnante et bénéficiant en outre d'une piscine, d'un sauna et d'un jacuzzi extérieurs.

Actuellement exploité en chambres d'hôtes et gîte, cet ensemble immobilier rénové avec soin constitue une opportunité idéale pour un projet de vie alliant résidence principale et activité touristique.

La propriété se compose ainsi :

Une maison principale comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine et une chaufferie.
- Au premier étage : un palier desservant deux chambres, dont une avec cheminée, une salle de bains et une salle d'eau avec WC.
- Au second étage : un grenier offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies.

Un gîte indépendant construit en pierres et colombages, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine, un vaste séjour avec cheminée, deux chambres, dont une avec salle de bains privative et WC, une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie.
- À l'étage : trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative avec WC, ainsi que deux mezzanines.

Une dépendance aménagée complète cet ensemble et comprend :
- Une chambre d'hôte indépendante équipée de sa salle d'eau privative avec WC ainsi que d'une terrasse.
- Une buanderie.
- Un garage avec grenier.

Enfin, un quatrième bâtiment fait office de remise et d'atelier.

Authenticité, charme de l'ancien et potentiel de développement se conjuguent dans cette propriété rare, idéale pour accueillir une clientèle en quête de nature et de tranquillité. Un bien de caractère prêt à poursuivre son histoire, dans une région touristique de plus en plus prisée, entre la Suisse Normande, les stations thermales et le Mont-Saint-Michel.

Contactez-nous sans tarder au 02 33 38 43 43 pour découvrir ce bien exceptionnel ! Century 21 Agence Pays d'Andaines is delighted to present, exclusively, this exceptional estate nestled in the heart of the Normandy countryside.

Just a ten-minute drive from the medieval town of Domfront and its shops, and 1 hour 15 minutes from Mont-Saint-Michel, this remarkable character property sits on over one hectare of land, enjoying breathtaking views over the surrounding countryside. The estate also benefits from an outdoor swimming pool, sauna and jacuzzi.

Currently operated as a bed and breakfast and holiday cottage, this carefully renovated property offers an ideal opportunity for a lifestyle project combining a main residence with a successful tourism business.

The property comprises:

A main house, including:

Ground floor: entrance hall, welcoming living room with fireplace, kitchen and boiler room.
First floor: landing leading to two bedrooms, one of which has a fireplace, a bathroom and a shower room with WC.
Second floor: a large attic offering considerable potential for further conversion, depending on your plans and requirements.

A separate holiday cottage, built in stone and traditional half-timbering, comprising:

Ground floor: kitchen, spacious living room with fireplace, two bedrooms, one of which has its own en-suite bathroom and WC, a shower room, separate WC and boiler room.
First floor: three bedrooms, each with its own private shower room and WC, together with two mezzanine areas.

A converted outbuilding completes the property and includes:

An independent guest bedroom with its own private shower room and WC.
A utility/laundry room.
A garage with attic space above.

Finally, a fourth building is currently used as a storage building and workshop.

Combining authenticity, the timeless charm of period features and significant potential for further development, this rare property is ideally suited to welcoming guests seeking nature, peace and tranquillity.

A characterful property ready to continue its story, in an increasingly sought-after tourist region, between Norman Switzerland (Suisse Normande), the renowned thermal spa towns and Mont-Saint-Michel.

Contact us without delay on +33 (0)2 33 38 43 43 to arrange a viewing of this exceptional property.

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Vue globale

Surface totale : 470 m²
Surface habitable : 329 m²
Surface terrain : 12 166 m²
Nombre de pièces : 12
- Entrée (7 m²)
- salon-séjour (33 m²)
- cuisine-séjour (34 m²)
- Palier (6 m²)
- Salle de bain (6 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Chambre 2 (25 m²)
- Chambre 1 (21 m²)
- Salle d'eau (7 m²)
- grenier aménageable (40 m²)
- Gite (27 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- garage (34 m²)
- Buanderie (35 m²)
- Cuisine (13 m²)
- salon-séjour (56 m²)
- Chambre 1 (9 m²)
- Salle d'eau (15 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 2 (11 m²)
- Salle de bains / WC (6 m²)
- Mezzanine (6 m²)
- Chambre 3 (9 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Chambre 4 (13 m²)
- Bureau (8 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- dependance (40 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Imprenable

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur mixte
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Carport
Cheminée
Piscine
Abris de jardin
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3297 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070,0 € et 4190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

3 rue de la République

61700 DOMFRONT EN POIRAIE

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Achat Vente

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Location Gestion

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