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Maison à vendre 4 pièces - 90,53 m2 ST GEORGES DES GROSEILLERS - 61

Ref : 4025

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90,53 m2 - St Georges Des Groseillers - 61 - BASSE-NORMANDIE
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Description

À vendre Pavillon habitable de plain-pied à Saint-Georges-des-Groseillers
Situé sur la commune de Saint-Georges-des-Groseillers, découvrez ce charmant pavillon offrant une vie de plain-pied, idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, d'une chambre, d'une salle de bains entièrement rénovée avec goût ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, une grande mezzanine dessert une seconde chambre, offrant un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, apportant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'atelier.
À l'extérieur, vous apprécierez son joli jardin clos, agrémenté d'une dépendance.
Son emplacement est un véritable atout : dans un environnement agréable, à proximité immédiate de Flers et de l'ensemble de ses commerces, écoles et services.
Une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,5 m2
  • Surface habitable : 90,5 m2
  • Surface terrain : 494 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • cuisine-salon-séjour
    • Salon
    • WC
    • Chambre 1
    • Dégagement
    • Salle d'eau
    • Mezzanine
    • Chambre 2

Équipements

Général

  • Chauffage : Central radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 878 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39816kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

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10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

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0233306363
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Achat Vente
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Location Gestion
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