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4 pièces - 91,40 m² DOMFRONT EN POIRAIE - 61

Ref : 2200

97 300 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 4 pièces - 91,40 m2 - Domfront En Poiraie - 61 - BASSE-NORMANDIE

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Description

Century 21 Agence Pays d'Andaines vous propose en exclusivité cette maison à rénover, située à moins de 10 minutes de Domfront-en-Poiraie.

Offrant un beau potentiel d'aménagement, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une cave, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au premier étage : deux chambres et un bureau.
Au second étage : un grenier aménageable offre des possibilités d'agrandissement selon vos projets.

La propriété dispose également de plusieurs caves attenantes avec greniers, d'un garage ainsi que d'un vaste hangar de près de 100m2, constituant des espaces de stockage ou d'atelier particulièrement appréciables.

L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 2 500 m², laissant place à de nombreux projets d'aménagement extérieur. Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre au 02 33 38 43 43. Century 21 Agence Pays d'Andaines is pleased to present, exclusively, this renovation property located less than 10 minutes from Domfront-en-Poiraie.

Offering excellent potential for redevelopment, the house comprises:
Ground floor: an entrance hall, a dining room with fireplace, a fitted kitchen, a utility room, a cellar, a shower room and a separate WC.
First floor: two bedrooms and a study.
Second floor: a convertible attic offering further possibilities for expansion, depending on your plans and requirements.

The property also benefits from several adjoining cellars with attic space above, a garage, and a large barn of approximately 100 m², providing valuable storage, workshop or hobby space.

The house stands on a plot of more than 2,000 m², offering plenty of scope for landscaping and outdoor development projects.

An attractive opportunity for buyers looking to renovate and create a home tailored to their own tastes and needs.

For further information or to arrange a viewing, please contact us on +33 (0)2 33 38 43 43.

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Vue globale

Surface totale : 360 m²
Surface habitable : 91,4 m²
Surface terrain : 2 855 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,7 m²)
- Cuisine (13,0 m²)
- Buanderie (19,8 m²)
- Cave
- Séjour (25,0 m²)
- Dégagement (8,6 m²)
- Salle d'eau (6,0 m²)
- WC (1,1 m²)
- Dégagement (1,0 m²)
- Chambre 1 (12,9 m²)
- Chambre 2 (13,8 m²)
- Bureau (6,4 m²)
- grenier aménageable (25 m²)
- garage (45 m²)
- Cave (28 m²)
- grenier aménageable (15 m²)
- Cave (27 m²)
- garage (95 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur bois et fuel
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépis
Cheminée, placards, poutres
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 550 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740,0 € et 5110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

3 rue de la République

61700 DOMFRONT EN POIRAIE

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02 33 38 43 43

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

8,7/10

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