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Maison à vendre 5 pièces - 157,90 m2 LA FERTE MACE - 61

Ref : 4000

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 157,90 m2 - La Ferte Mace - 61 - BASSE-NORMANDIE
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Description

Coup de cœur : Magnifique maison en pierre entièrement rénovée (Classe A)

Secteur privilégié : Idéalement située entre La Ferté-Macé et Saint-Michel-des-Andaines, profitez du calme de la campagne normande tout en restant proche des commodités et de la forêt.

Alliant le charme authentique de la pierre et le confort d'une rénovation moderne haut de gamme, cette superbe maison familiale se distingue par ses prestations exceptionnelles et sa performance énergétique rare (classée A). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Au rez-de-chaussée : Confort, espace et lumière

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté de l'espace de vie :
Pièce de vie cathédrale : Un salon-séjour traversant, baigné d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

Cuisine ouverte : Entièrement aménagée et équipée, moderne et conviviale, parfaite pour recevoir.
Vie de plain-pied : Une suite parentale privative comprenant une belle chambre et sa salle d'eau attenante.

Côté pratique : Une buanderie/arrière-cuisine fonctionnelle et un WC indépendant.
À l'étage : L'espace enfants ou invités
Un bel escalier mène à une grande mezzanine lumineuse, idéale pour y installer un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Elle dessert :
Deux grandes chambres spacieuses et chaleureuses.
Une salle de bain contemporaine avec WC.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 157,9 m2
  • Surface terrain : 1 105 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • cuisine-salon-séjour (73,3 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Mezzanine (20 m2)
    • Chambre 2 (20,2 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)
    • Salle de bains / WC (5,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pac
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1332 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)632kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 01/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

0233306363
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,2/10

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