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Maison à vendre 6 pièces - 95 m² DOMFRONT EN POIRAIE - 61

Ref : 2190

99 300 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 6 pièces - 95 m2 - Domfront En Poiraie - 61 - BASSE-NORMANDIE

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Description

Century 21 Agence Pays d'Andaines vous propose, à quelques minutes de Domfront, cette authentique maison de campagne à rénover, pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité à la campagne.

Derrière ses volumes généreux se cache une propriété aux multiples possibilités :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, une salle de bain, un WC ainsi que quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis.
Au sous-sol : une chaufferie, plusieurs caves pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi qu'un vaste garage avec porte motorisée.
À l'étage : un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement selon vos envies : suite parentale, dortoir, atelier ou espace de stockage.

À l'extérieur, la propriété ne manque pas d'atouts : une remise attenante idéale pour un atelier ou du rangement, une grande cour avec hangar et accès indépendant à la route, un vaste terrain exposé plein sud mêlant prairie et arbres fruitiers, véritable havre de paix pour profiter de la nature.

Une propriété rare, pleine de caractère et d'opportunités, pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de projets de rénovation. À découvrir sans tarder ! Century 21 Agence Pays d'Andaines presents, just a few minutes from Domfront, this authentic countryside home in need of renovation, full of charm and potential ideal for a family project, a holiday home, or a countryside business venture.

Behind its generous living spaces lies a property offering countless possibilities:
On the ground floor: a spacious living area with open-plan kitchen, a lounge, an office, a bathroom, a separate WC, and four bedrooms perfect for hosting family and friends.
In the basement: a boiler room, several cellars ideal for storage or wine enthusiasts, as well as a large garage with an electric door.
Upstairs: a convertible attic offering excellent expansion potential to suit your needs master suite, dormitory, workshop, or additional storage space.

Outside, the property boasts many attractive features: an adjoining outbuilding ideal for a workshop or storage, a large courtyard with a barn and independent road access, and extensive south-facing grounds combining pastureland and fruit trees a true haven of peace to enjoy the surrounding countryside.

A rare property full of character and opportunity, perfect for lovers of space, tranquility, and renovation projects. Early viewing highly recommended!

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Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 95 m²
Surface terrain : 4 872 m²
Nombre de pièces : 6
- cuisine-séjour (17 m²)
- Chambre 1 (11 m²)
- Salon (13 m²)
- Bureau (5 m²)
- Chambre 2 (10 m²)
- WC (2 m²)
- Dégagement (4 m²)
- Chambre 3 (9 m²)
- Chambre 4 (11 m²)
- Dégagement (6 m²)
- Salle de bain (7 m²)
- garage (58 m²)
- Cave (89 m²)
- grenier aménageable (87 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépis
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 901 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2490,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

3 rue de la République

61700 DOMFRONT EN POIRAIE

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Achat Vente

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Location Gestion

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