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Maison à vendre 2 pièces - 55 m2 JUVIGNY VAL D ANDAINE - 61

Ref : 3839

81 300 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 2 pièces - 55 m2 - Juvigny Val D Andaine - 61 - BASSE-NORMANDIE
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Description

À moins de 8 minutes de DOMFRONT EN POIRAIE Charmante maison à la campagne dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison à la campagne offrant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des services et commerces de DOMFRONT EN POIRAIE.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour-salon lumineux équipé d'un poêle à bois, cuisine, salle d'eau avec douche à l'italienne.
À l'étage, une chambre cosy constitue un espace nuit confortable.

L'extérieur est un véritable atout : un terrain agréable, idéal pour profiter de la nature, comprenant un four à pain traditionnel, ainsi qu'une dépendance . Un garage complète l'ensemble.

Un bien plein de charme, parfait pour une résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de la vie à la campagne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Surface terrain : 862 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • salon-séjour (24 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Veranda (6 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • garage (18,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur bois et electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 480 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35013kWh/m2.ankg CO2/m2.an13 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2200,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

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10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

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0233306363
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,2/10

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