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Maison à vendre 8 pièces - 163,10 m2 MAGNY LE DESERT - 61

Ref : 3759

243 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 163,10 m2 - Magny Le Desert - 61 - BASSE-NORMANDIE
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Description

En exclusivité Pavillon à vendre à Magny, limite La Ferté-Macé

Découvrez ce charmant pavillon situé sur la commune de Magny, en lisière de La Ferté-Macé, offrant un cadre de vie agréable au cœur de la campagne, tout en restant proche des commerces, écoles et services du centre-ville.

Édifiée sur un superbe terrain de plus de 6 000 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
Descriptif du bien :
Maison habitable de plain-pied, implantée sur un sous-sol complet
Séjour lumineux avec accès direct au jardin
Cuisine fonctionnelle
2 chambres confortables en rez-de-chaussée
Salle d'eau et WC séparés
À l'étage : 2 grandes chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour accueillir vos invités

Le sous-sol complet offre de beaux espaces supplémentaires (garage, atelier, buanderie).

Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois le charme de la campagne et la proximité immédiate des commodités de La Ferté-Macé.
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 163,1 m2
  • Surface habitable : 163,1 m2
  • Surface terrain : 6 629 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (15 m2)
    • Veranda (23,4 m2)
    • Salon (23 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Autre (5 m2)
    • Chambre 4 (15,3 m2)
    • Sous-sol

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur aerothermie
  • Cheminée
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17330kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 15/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

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10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

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02 33 30 63 63
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,2/10

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