Maison à vendre 4 pièces - 108,20 m2 CHAMPSECRET - 61
92 300 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Venez découvrir cette charmante maison en pierre à rénover comprenant :
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un spacieux séjour-salon avec poêle à bois, un salon lumineux ouvert sur l'extérieur, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage : une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier.
Une dépendance attenante propose une pièce de 34 m² et une cave pouvant être transformée en studio indépendant.
Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Le tout est implanté sur un terrain de 9 400 m², dont environ 5 000 m² de prairie, idéal pour accueillir vos animaux ou profiter d'un grand espace de nature.
Un véritable havre de paix !
Parfait pour les amoureux de la nature, ce bien vous séduira par son calme absolu et son cadre bucolique.
Coup de cœur garanti !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 108,2 m2
- Surface habitable : 108,2 m2
- Surface terrain : 9 375 m2
-
Nombre de pièces : 4
- salon-séjour (26,8 m2)
- Cuisine (11 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre 1 (12,6 m2)
- Chambre2 (16,0 m2)
- grenier aménageable
- Dégagement (10 m2)
- Salon (26,5 m2)
- dependance
- Cave (8 m2)
- garage (19 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, poutres
- Isolation : Murs et simple vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : -Installation d'un système de chauffage central. -Refection complète toiture. - Remplacement des fenetres actuellement en simple vitrage bois. -Mise aux normes de l'installation électrique.
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 06/08/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines
CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines
10 avenue du Docteur Poulain
61140 BAGNOLES DE L ORNE
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