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Maison à vendre 4 pièces - 88,50 m2 AMBRIERES LES VALLEES - 53

Ref : 716

86 300 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 88,50 m2 - Ambrieres Les Vallees - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

CENTURY 21 AGENCE PAYS D'ANDAINES vous propose à la vente, en plein cœur de Ambrières-les-Vallées, cette maison sur sous-sol complet, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier distribue deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bains et un second WC indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, atelier, buanderie ou espace de stockage selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain comprend un préau et une terrasse.

Une maison fonctionnelle et bien située, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 88,5 m2
  • Surface terrain : 322 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3299kWh/m2.ankg CO2/m2.an289 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 06/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

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35 Grande Rue

53110 LASSAY LES CHATEAUX

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02 43 08 53 56
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Location Gestion
8,3/10

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