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Maison à vendre 2 pièces - 56,84 m2 LONLAY L ABBAYE - 61

Ref : 1324

76 300 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 2 pièces - 56,84 m2 - Lonlay L Abbaye - 61 - BASSE-NORMANDIE
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Description

Dans le charmant village de Lonlay L'Abbaye, découvrez cette maison en pierre plain-pied, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et proche de la nature.

Avec une surface habitable de 57 m², elle comprend une cuisine, un salon-séjour avec cheminée où vous pourrez passer des soirées conviviales, une chambre et une salle d'eau. Un grand hangar de 93 m² est également à disposition, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

Le jardin arboré est l'endroit parfait pour se détendre ou partager des moments avec la famille.

La maison est située dans un secteur calme, à proximité de Domfront avec ses nombreux commerces, restaurants et cafés, offrant ainsi un équilibre idéal entre vie tranquille et accès aux commodités.

Cette maison en pierre est un véritable havre de paix, attendant de vous accueillir dans un environnement verdoyant et familial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,8 m2
  • Surface habitable : 56,8 m2
  • Surface terrain : 850 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (11,0 m2)
    • salon-séjour (27,4 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • dependance (93,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois et electricité
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Raffraissement Huisseries
  • Taxe foncière : 522 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)64521kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730,0 € et 3730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

3 rue de la République

61700 DOMFRONT EN POIRAIE

02 33 38 43 43
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,3/10

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