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Maison à vendre 8 pièces - 200,93 m2 BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE - 61

Ref : 3645

392 200 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 200,93 m2 - Bagnoles De L Orne Normandie - 61 - BASSE-NORMANDIE
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Description

Maison de charme à vendre - cœur de BAGNOLES DE L'ORNE
Emplacement exceptionnel, au pied de tous les commerces !

Venez découvrir cette maison atypique plein de cachet, idéalement située en plein centre de BAGNOLES DE L'ORNE, à quelques pas de toutes les commodités. (commerces, restaurants, marché, thermes...)

Cette propriété se compose d'une maison principale au charme authentique, avec de beaux volumes et des éléments anciens conservés, ainsi que d'un studio indépendant : idéal pour accueillir vos proches ou pour envisager une location saisonnière ou à l'année.

Caractéristiques principales :
- Emplacement central très recherché
- Maison pleine de caractère
- Studio indépendant avec accès séparé
- Grand garage de 60 m² pouvant accueillir 3 véhicules.
- Fort potentiel locatif

Cette maison s'adresse aussi bien à une famille en quête de vie citadine paisible qu'à un investisseur souhaitant conjuguer résidence principale et revenue locatifs.

Ne laissez pas cette opportunité rare à BAGNOLES DE L'ORNE - Contactez-nous pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 366,6 m2
  • Surface habitable : 200,9 m2
  • Surface terrain : 297 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Palier (1,4 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Rangement (4,6 m2)
    • Chambre (23,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Cuisine (38,1 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Rangement (1,6 m2)
    • Salon (28,8 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre (22,2 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • grenier aménageable (58,5 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Rangement (1,9 m2)
    • garage (62,2 m2)
    • Chaufferie (15,4 m2)
    • Cave (9,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31252kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 11/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

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10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

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02 33 30 63 63
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,2/10

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