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Immeuble à vendre 150 m2 LASSAY LES CHATEAUX - 53

Ref : 675

190 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Immeuble à vendre - 150 m2 - Lassay Les Chateaux - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

CENTURY 21 AGENCE PAYS D'ANDAINES vous propose à la vente un immeuble à usage mixte, habitation et commerce, idéalement situé dans le centre de Lassay-les-Châteaux, charmante commune au riche patrimoine.

Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, l'ensemble étant actuellement loué, tant pour la partie commerciale que pour la partie habitation.

Au rez-de-chaussée, la partie commerciale comprend une boutique, trois cabines desservies par un couloir, ainsi qu'une cave en sous-sol sous une partie du bâtiment.

La partie habitation débute également à ce niveau avec une chaufferie. Le premier étage accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, une terrasse, une salle d'eau, un salon et un WC indépendant.

Au deuxième étage, un couloir dessert trois chambres et une salle de bain.

Le tout est complété par un grenier situé au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement ou de stockage.

L'immeuble a été rénové au cours des dix dernières années, offrant des prestations actuelles et bien entretenues, tant sur le plan technique qu'esthétique.

Ce bien génère des revenus locatifs immédiats et représente une solution idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien alliant rentabilité et emplacement stratégique.

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  • Surface totale : 150 m2

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9025kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 28/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1130,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

35 Grande Rue

53110 LASSAY LES CHATEAUX

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