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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 LASSAY LES CHATEAUX - 53

Ref : 669

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Lassay Les Chateaux - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines vous propose, dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, sur la commune de Lassay-les-Châteaux, une charmante maison en pierres à rafraîchir, offrant authenticité, sérénité et beau potentiel.

Implantée au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, cette propriété séduira les amoureux de la nature et les acquéreurs en quête de tranquillité, tout en conservant le charme de l'ancien.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Au demi-niveau : un agréable salon-séjour avec cheminée, offrant une atmosphère conviviale et authentique.

À l'étage : deux chambres et un bureau, parfait pour un espace nuit ou télétravail.

Le bien est raccordé à la fibre optique.

Des dépendances et caves attenantes complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Le tout est implanté sur un terrain attenant d'environ 3 500 m², véritable havre de paix, propice au calme, à la détente et à la contemplation de la nature environnante.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 3560 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34910kWh/m2.ankg CO2/m2.an321 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

35 Grande Rue

53110 LASSAY LES CHATEAUX

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02 43 08 53 56
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8,8/10
Location Gestion
8,3/10

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