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Maison à vendre 5 pièces - 150 m2 LE HAM - 53

Ref : 666

201 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 150 m2 - Le Ham - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

CENTURY 21 AGENCE PAYS D'ANDAINES vous propose à la vente cette agréable maison, idéalement située à Le Ham (53250), à seulement 8 minutes de Villaines-la-Juhel, une commune dynamique offrant tous les commerces de première nécessité : supermarchés, boulangeries, pharmacie, services de santé, écoles, etc.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour/salon avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une lingerie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont une avec dressing. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche, un WC indépendant et un grenier faisant office de débarras.

Un garage attenant comprend une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire.

Le terrain, qui entoure la maison, est agrémenté d'un abri de jardin, d'un poulailler et d'un potager, idéal pour les amateurs de nature et de vie au grand air.

Cette maison allie confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités.

N'hésitez pas à nous contacter au 02.43.08.53.56 pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1 433 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21642kWh/m2.ankg CO2/m2.an209 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 22/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320,0 € et 4550,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

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CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

35 Grande Rue

53110 LASSAY LES CHATEAUX

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02 43 08 53 56
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Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,3/10

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