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Maison à vendre 5 pièces - 80,85 m2 BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE - 61

Ref : 3597

201 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 80,85 m2 - Bagnoles De L Orne Normandie - 61 - BASSE-NORMANDIE
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Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ MAISON EN PIERRES AVEC GARAGE, DÉPENDANCE ET JARDIN BAGNOLES-DE-L'ORNE

À moins de 2 minutes de l'école primaire et proche de toute commodité, venez découvrir cette charmante maison en pierres, alliant authenticité et fonctionnalité, idéalement située à BAGNOLES DE L'ORNE.

- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, un salon cosy, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une seconde pièce pouvant faire usage de bureau, dressing ou chambre d'appoint et une salle de bains.

En complément, la maison dispose d'un sous-sol avec cave, d'une chaufferie, d'une dépendance attenante, ainsi que d'un garage.

Le tout est implanté sur un agréable terrain arboré et fleuri d'environ 965 m², offrant calme, intimité et un cadre verdoyant.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire !

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Vue globale

  • Surface totale : 94,1 m2
  • Surface habitable : 80,9 m2
  • Surface terrain : 965 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • cuisine-séjour (19 m2)
    • Salon (25 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Entrée (1,3 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateur pac
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 873 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 2000,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

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02 33 30 63 63
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,2/10

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