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Maison à vendre 7 pièces - 70,63 m2 JUVIGNY VAL D ANDAINE - 61

Ref : 3427

97 300 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 70,63 m2 - Juvigny Val D Andaine - 61 - BASSE-NORMANDIE
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Description

Charmante maison normande à colombages proche de Domfront-en-Poiraie

À moins de 10 minutes de Domfront-en-Poiraie et seulement 5 minutes de Juvigny-sous-Andaine, (commerces de proximité, centre médical, école, collège, lycée)
Venez découvrir cette maison d'habitation pleine de charme à la campagne.

- Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon lumineux, dégagement menant à une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi que plusieurs placards de rangement.

- À l'étage : palier desservant deux et une salle d'eau
Garage attenant à la maison avec grenier au-dessus
Terrain clos d'environ 430 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien rare dans un secteur recherché, à proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

Idéal pour une résidence principale ou secondaire, voire un projet de location touristique

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Vue globale

  • Surface totale : 84,0 m2
  • Surface habitable : 70,6 m2
  • Surface terrain : 430 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • cuisine-séjour (26 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Salle de bain (2,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (0,5 m2)
    • Salle de bain (2,5 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • piece (1 m2)
    • piece (0,5 m2)
    • garage (21 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 340 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2799kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 20/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2100,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

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Achat Vente
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Location Gestion
8,2/10

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